什麼是 HIBOR？在樓按上如何運作？

HIBOR（香港銀行同業拆息）是本地銀行相互借貸港元的成本利率。

應用於樓按（H按）時，按揭利率通常以「1 個月 HIBOR + 固定息率」計算。當市場資金充裕、拆息回落時，每月供樓利息便會隨之減少；同時銀行普遍設有「封頂上限」（Cap），鎖定最高利率，兼具低息效益與防守保障。