本財政年度首幅推出的住宅用地取得開門紅。屯門海珠路地塊於上周五（8日）截標時吸引8家開發商競逐，最終由「樓市大好友」信和置業（0083.HK）獨資以10.89億港元中標，成交價較市場預期上限大幅高出37.9%。業界認為此次高價成交反映開發商對後市信心增強，或成市場轉捩點。

項目詳情
該地塊佔地4.7萬方呎，可建樓面面積約28.21萬方呎，規劃興建兩幢28層住宅（含兩層地庫）及公共交通總站，預計提供525伙單位。地政總署昨日公布，由信置全資持有的天衡有限公司以最高標價投得，獲授50年土地使用權。

區位優勢顯著
信和置業執行董事田兆源表示，項目毗鄰深圳灣，銜接規劃中的港鐵屯門南延線第16區站及大型購物商場，坐擁大灣區發展機遇。他強調集團對香港前景充滿信心，將打造配備住客會所的優質住宅。

市場預期遭大幅超越
該地塊於今年6月下旬招標時，市場普遍持審慎態度，估值上限僅7.9億港元（樓面呎價約2800港元）。最終成交價不僅達10.89億港元，樓面呎價更升至3860港元，較預期高出近四成，凸顯土地市場熱度超乎預期。