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外國很多發展國家做按揭都會還息不供本，除了金融機構可賺取貸款利息最大化外，買家均不希望把資金鎖死在物業資產上。香港多年前按揭貸款也可選擇還息不供本，但現時在政府規例下銀行必須息本供款（財務機構除外）。現時經濟環境下百物騰貴，很多業主都慨嘆供樓壓力沉重。以金管局2024年中提供的新做按揭供款與入息比率大約40%，再加上大廈管理費，差餉等物業必要支出，供款與入息比率已達50%以上。為減輕業主供樓負擔及刺激地產市道，小編建議可重啟還息不供本可計劃。
現金流更靈活
於按揭無需本金供款下，每月支出減少，借款人可以將多餘的資金用於其他投資或儲蓄計劃，甚至可找尋一些較高於按揭利率的穩定回報產品作利息套戥，從而再減少因按揭產生的淨利息支出。此外，剛買物業的，需要額外裝修及傢具支出，靈活現金流對他們更重要。
減輕供款壓力
選擇僅支付利息的還款方式，可以在貸款初期大幅降低每月的支出。這種安排是否有助於借款人收入不穩定或購置物業初期有其他大額支出的情況下，緩解財務壓力。現時經濟下行，供款人都希望盡量減低按揭壓力，應付突如期來例如減薪或栽員等情況。
刺激投資者入市
對於計劃在”短炒”的投資者，還息不供本的方式可能更受歡迎。因為他們的目標是透過房產的增值獲利，而不是透過減少本金來降低長期債務，他們均希望盡量減低購置物業的供款成本，以最大化槓桿作投資，還息不供本可減少他們因未能短期轉售，而需要較長期按揭供款的顧慮，使他們更願意入場。
稅務優惠
如單位自用，按揭貸款利息可以在稅金中扣除。由於按揭供款是以息除本減形式，本金減少以至相對付出利息減少，所以還息不供本下，利息往往會高於傳統按揭供款，從而可以帶來一定的稅務優惠，當然按揭利息支出扣稅會有年期及扣除利息上限限制，扣稅優惠未必可滿足所有按揭供款人。
但有一點小編需要指出，以上只是還息不還本的建議，雖然現時樓價對比幾年前高位已下調近25%，但依然處於極高而不健康水平，普羅大眾依然難於負擔。固此小編仍相信樓市繼續適度調整，擺脫長期固有經濟與樓市高度捆綁，長遠才會對香港經濟有更好發展。
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