·
以往政府對資助房屋（居屋）的擔保期為30年，則於由入伙日期計起30年內，政府可以原價購回有關物業，由於政府作為借貸擔保，銀行樂於對該類物業放貸，批核一般也比較寛鬆。
有關物業最高按揭成數會根據申請人（買家）的資格而厘定（綠表95%，白表90%），而由於政府背後作擔保，即使申請高成數按揭（70%以上），也無須參與按揭保險計劃。
但是，部份二手市場買賣按揭上會的資助房屋有機會跨越30年擔保期，對銀行產生風險，而現時按揭保險計劃並未有包含政府資助房屋，所以一但供款年期超過30年，銀行批核會較為嚴緊，而且當擔保期超過24年，銀行或會捥拒高成數按揭申請，導致買方需提供更多首期。
也因為此原因，較舊的資助房屋二手市場難以流轉，而該情況佔現時資助房屋市場大多數。有見及此，今年政府預算案提出把擔保期由30年延長至50年，便銀行按揭方面更靈活。
話雖如此，有關措施是否有效還需時間証明，但現提出該措拖還未實行，有待政府再進步通知。有消息需要到2024年中才推行。有興趣購買二手資助房屋人仕勿心急購買。