【#DoubleB回贈奬賞💡：2025年居屋按揭，申請有咩要注意🧐】
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係考慮申請按揭前，先了解居屋上會按揭成數：
按揭成數：
💚綠表：最高95%
🤍白表：最高90%
🏛供款年期： 最長30年
1️⃣冇收入照批？
好多朋友都講政府資助房屋唔使睇收入，即使冇野做都會照批？銀行批核基本上必需要客戶提供收入証明，但是，由於資助房屋會有政府作擔保，所要求文件或會較為寬鬆，但也需向銀行証明申請人有能力供款，例如提供工作資料（即使無。申請時銀行職員都會查問申請人收入來源，而退休人士方面，也會了解是否會有家庭成員協助供款等。各銀行對資助房屋的風險管理各有不同，有部份銀行申請也需要客戶提供正常入息証明批核的。
2️⃣批核一定成功？
有政府作擔保，銀行並不是一定批核的。銀行批核按揭不單了解申請人的供款能力，也會了解申請人的信用及用錢習慣等。有個案申請按揭時，申請人多年前於該銀行信用咭欠款撇帳，藉此拒絕批核。另外，如申請人曾經被有關銀行勸喻或強行關閉戶口，也有機會被拒絕申請。有見及此，申請銀行時都要回想返自己於銀行有否不良記錄。
3️⃣幾時係最佳時間搵按揭？
雖然部份銀行對政府一手居屋按揭批核有效期長達一年，但是若果過早簽署銀行確認或同意銀行按揭使用，或會錯失過後日子更好的按揭計劃。以過往經驗，銀行一般於第一季定立全年指標，所以第一，二季會較為進取，按揭計劃或會較佳。2025年居屋需要上會的申請人，可於今年尾至2025年初了解按揭計劃詳情。
4️⃣可否選擇定息？
根據房委會指引，現時政府資助房屋不能選擇定息按揭計劃。主要可選擇同業拆息H按，或傳統P按。
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